Traitement des fissures de façade

Sommaire

Les fissures sur les façades sont des pathologies courantes. Avant de les traiter, il faut déterminer si la fissure est active ou inerte.

Dans le cas d'une fissure isolée active ou non, on peut traiter la fissure comme un joint et la remplir de mastic souple.

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Le traitement des fissures comme le traitement des joints façade est une étape des travaux préparatoires.

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Les fissures actives

Ce sont les fissures qui continuent à évoluer dans le temps. Elles ne sont pas stabilisées.

On les trouve généralement au niveau des points singuliers du bâtiment mais elles peuvent être réparties sur toute la façade.

Les fissures actives supérieures à 0,2 mm en particulier aux jonctions des maçonneries peuvent être transformées en joint souple (joint de dilatation) :

  • Utilisez un mastic élastomère pour remplir la fissure.
  • Ce joint peut être recouvert ou non.

Les principaux points singuliers d'un bâtiment

Nom Localisation/définition
Acrotères Élément situé au-dessus de la toiture/terrasse. Ils constituent le rebord des murs ou bien des garde-corps.
Chaînage/tirant

Armature métallique destinée à rigidifier horizontalement ou verticalement un mur, une dalle dans un mur en appareil de briques, de blocs béton, de pierres...

Ils évitent au bâtiment de se dissocier.

Jonctions de maçonnerie Limite séparant deux zones de maçonnerie distincte.
Souches de cheminée Ou « sortie de toit » : sortie du conduit de cheminée au niveau de la toiture.
Balcons, garde-corps Plateforme à hauteur de plancher et en saillie par rapport à la façade munie d'un garde-corps pour la protection des personnes.
Casquettes C'est la partie protégeant une baie, une petite couverture en avancée.
Bandeaux C'est une bande saillante sur la façade généralement à la division des étages située au niveau des planchers.
Allèges Élément de la façade qui se situe entre le niveau du plancher et l'appui d'une baie (fenêtre, porte, lucarne...)
Appuis de fenêtre (de baie) C'est une pièce de maçonnerie ou préfabriqué située dans la partie inférieure de la fenêtre.

Les fissures inertes

Ce sont les fissures stabilisées qui n'évoluent plus dans le temps.

Le faïençage et les microfissures jusqu'à 0,2 mm peuvent être laissés en l'état. Le revêtement associé est de classe I1.

Les fissures jusqu'à 0,5 mm peuvent être laissées en l'état, le revêtement associé est de classe I2.

 

Le traitement des fissures actives et inertes

Quel que soit le traitement, il doit être :

  • adapté au type de matériau ;
  • adapté à la taille et aux types des fissures ;
  • compatible avec le revêtement.

Tableau de traitement des fissures actives et inertes

  Type de fissures
Fissures actives Fissures inertes > 0,5 mm
Traitements
  • Brossez et grattez les fissures pour éliminer les salissures et les parties non adhérentes/pulvérulentes.
  • Ouvrez la fissure avec le triangle.
  • Brossez la fissure ouverte.
  • Garnissez de mastic.
  • Laissez sécher et garnissez à nouveau en cas de retrait.
  • Il est possible de poser une armature/calicot/galon localement sur les fissures, en particulier aux points singuliers.
  • Ce calicot est noyé dans le revêtement.
  • Application d'un revêtement adapté de classe I4.
  • Brossez la surface pour éliminer les salissures et les matières pulvérulentes.
  • Ouvrez la fissure « en V » à l'aide d'un triangle.
  • L'ouverture de la fissure permet une bonne accroche ultérieure du mastic.
  • Brossez l'ouverture et le fond de la fissure.
  • Vous pouvez appliquer un fixateur dans la fissure avant le mastic de réparation.
  • Rebouchez avec un mastic souple extérieur.
  • Au besoin, recouvrez avec un revêtement de façade adapté aux caractéristiques des fissures.

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