Dégradation des joints de façade

Écrit par les experts Ooreka

Il faut établir un diagnostic général des façades avant toute intervention. Ce diagnostic comprend plusieurs points essentiels comme la pollution urbaine et biologique, le changement de couleur, etc.

Les différents types de joints

Au fil du temps, les joints des façades se dégradent, ils deviennent poreux, s'effritent. L'eau peut s'infiltrer et engendrer des dégâts.

Dégradation des joints de façade

Si vous avez prévu un ravalement, la vérification des joints et leur restauration s'imposent avant de passer à l'étape de l'enduit.

Deux catégories de joints :

  • Les joints rigides pour les appareillages des murs en brique, en pierre.
  • Les joints souples à base de mastic qui sont utilisés aujourd'hui.

Rôles des joints de façade

Les joints sont très importants. Ils assurent plusieurs fonctions :

  • Ils lient les éléments de la façade entre eux : briques, pierres, moellons...
  • Ils assurent l'étanchéité de la façade tout en assurant les échanges entre l'intérieur et l'extérieur.
  • Ils ont un aspect décoratif.

Pathologie des joints de façade

Les joints rigides sont principalement dégradés au fil du temps et s'usent sous l'action de la pluie et du cycle gel/dégel.

Les joints souples se dégradent sous l'action des UV, ils sèchent et craquent petit à petit s'ils n'ont pas été protégés par une baguette, un couvre-joint, de la peinture...

Il est possible que la dégradation des joints apparaisse rapidement si la mise en œuvre des joints n'est pas faite dans les règles de l'art, et ce, en fonction du type de matériau et de la structure elle-même.

Tableau des types de joints et du type de dégradation associé

Joints rigides Joints souples
Types de dégradation
  • Durcissement et retrait.
  • Craquelure.
  • Disparition partielle ou totale suite à 1 ou 2 états ci-dessus.
  • Pulvérulence.
  • Éclatement.
  • Disparition partielle ou totale.
  • Effritement.
  • Fissuration.

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