Changement de couleur des façades

Écrit par les experts Ooreka

Pourquoi la couleur de façade de maison change-t-elle ?

Le changement de couleur des façades des maisons correspond à l'effet de la pollution sur le revêtement, le matériau.

Que cette pollution soit d'origine atmosphérique ou biologique, on peut assez facilement en reconnaître l'origine à sa couleur, sa forme et à son emplacement.

En effet, à chaque pathologie correspondent des causes et des effets, qui peuvent être différentes en fonction des différentes pathologies.

Changement de couleur des façades

Les pollutions de toutes origines entrent dans la catégorie des pathologies de façades. Elles ne sont pas seules à engendrer des désordres. Nous trouvons aussi :


Les différentes couleurs des salissures sur la façade

Les premières salissures constatées sont d'origine atmosphérique, mais la présence de l'eau favorise le développement des micro-organismes sur les façades.

Les deux types de pollutions sont souvent ensemble sur le même revêtement ou matériau, qu'il soit minéral ou organique. Sachant néanmoins que les revêtements à base de chaux ou de ciment sont, dans leurs jeunes années, biocide (détruisent les micros organismes).

L'effet biocide est dû à un pH élevé, environ 12/13, qui baisse au fil du temps pour arriver dans les 8/9, propice au développement des algues.

Les micro-organismes sont véhiculés par l'air et se déposent sur la façade entraînant un changement de couleur caractéristique.

Les algues sont les plus présentes. Sans entretien régulier, des champignons (ou moisissures), des lichens et des mousses se développent alors.

Types de micro-organismes et couleurs / traitement à appliquer

Types de micro-organisme Couleur traitement
Bactéries
  • Verte
  • Noire
  • Bactéricide
  • ou Fongicide
Algues
  • Verte
  • Rouge
  • Bleue
  • Noire
  • Anti-algues
  • ou Fongicide
Champignons (moisissures)
  • Brune
  • Noire
  • Anticryptogamiques
  • ou Antimousses
Mousses
  • Jaune/verte
  • Verte
  • Fongicides
  • ou Antimousses
  • ou Anticryptogamiques.
Lichens
  • Jaune orange
  • Gris
Fongicides

Le traitement à appliquer est fonction du type de micro-organisme. Il doit être compatible avec le revêtement en place.

Le type de traitement indiqué dans le tableau correspond aux produits sur le marché. En revanche, algues, moisissures, champignons, lichens sont de la même famille et se traitent tous avec des anticryptogamiques ou fongicides.

Note : lisez le mode d'emploi du produit pour connaître son champ d'action et son mode d'application.

Le cas des finitions « monocouches »

Ce type d'enduit « moderne » est propice au développement des micro-organismes, surtout à proximité de la végétation ou en zone ombragée.

Leur mise en œuvre demande des compétences techniques adaptées au type de produit. Le non-respect de ces règles entraîne divers désordres, soit esthétiques, soit de défaut de protection du support.

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